Изменения в строительной сфере, которые начнут действовать в сентябре 2026 года
Сентябрь 2026 года принесет участникам строительного рынка несколько заметных изменений. Нововведения затронут оформление разрешительной документации, подтверждение соответствия строительной продукции, ведение Национального реестра специалистов и аттестацию проектировщиков систем пожарной безопасности.
Разрешения на строительство и ввод объектов перейдут в формат реестровых записей
Федеральный закон от 4 августа 2026 года № 299-ФЗ предусматривает изменение подхода к оформлению разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
С 1 сентября такие документы будут существовать в виде записей в соответствующих государственных реестрах. Иными словами, юридически значимым станет не только бумажный документ или электронный файл, а сама информация, внесенная уполномоченным органом в реестр.
Переход к новой модели будет проходить поэтапно. Регионам предоставлен срок до 1 сентября 2027 года, чтобы полностью перейти на электронное оформление разрешений. В переходный период порядок работы может различаться в зависимости от субъекта РФ и технической готовности региональных информационных систем.
Для застройщиков и технических заказчиков это означает необходимость внимательно отслеживать статус заявления, корректность сведений в реестре и сроки внесения записи. При подготовке сделки, регистрации прав или начале строительных работ важно будет проверять не только наличие разрешения, но и актуальность реестровой информации.
Для части строительной продукции завершится переходный период
Постановление Правительства РФ от 14 мая 2025 года № 642 регулирует ситуацию с продукцией, для которой были пересмотрены обязательные требования и методы испытаний.
С 1 сентября 2026 года завершится переходный период. В связи с этим некоторые ранее выданные сертификаты соответствия и декларации могут прекратить действие, если они оформлялись по прежним правилам и больше не отвечают обновленным требованиям.
Производителям, импортерам и поставщикам следует заранее провести ревизию документации. Необходимо определить, какие виды продукции подпадают под новые нормы, сохраняют ли силу действующие документы и потребуется ли повторное подтверждение соответствия.
При этом для товаров, которые уже были выпущены в обращение до окончания переходного периода, переоформлять сертификат или декларацию не требуется. Такая продукция может продолжать находиться в обороте при соблюдении остальных установленных требований.
Особое внимание стоит уделить складским остаткам и товарам, находящимся в процессе поставки. Подтверждающие документы рекомендуется хранить вместе с товаросопроводительной документацией, чтобы при проверке можно было подтвердить дату выпуска продукции и законность ее обращения.
Национальный реестр специалистов расширит перечень участников
Приказ Минстроя России от 15 апреля 2026 года № 238/пр предусматривает расширение состава специалистов, сведения о которых должны включаться в Национальный реестр специалистов.
С 1 сентября в НРС планируется включать не только главных инженеров проекта и главных архитекторов проекта, но и других специалистов, отвечающих за подготовку проектной документации и выполнение инженерных работ.
Практическое применение этой нормы будет зависеть от утверждения соответствующих правил саморегулирования. Именно они должны определить категории работников, требования к их квалификации, стажу, образованию и документам, подтверждающим профессиональную компетентность.
Строительным организациям стоит заранее проверить кадровый состав и определить, какие специалисты могут попасть под новые требования. Также рекомендуется оценить сроки подготовки документов и подачи сведений в реестр, поскольку отсутствие необходимого специалиста в НРС способно повлиять на возможность законно выполнять отдельные виды работ.
Для самих специалистов изменение означает более высокую значимость подтвержденного опыта и профильного образования. Работникам важно следить за требованиями своей СРО, своевременно обновлять сведения и поддерживать действительность документов о повышении квалификации.
Изменится аттестация проектировщиков систем пожарной безопасности
Постановление Правительства РФ от 28 января 2026 года № 55 меняет порядок аттестации специалистов, проектирующих системы пожарной безопасности для зданий и сооружений, уже введенных в эксплуатацию.
Речь идет об объектах, на которых требуется разработка решений по обеспечению пожарной безопасности, модернизация существующих систем или подготовка документации для их дальнейшего обслуживания. Новые правила должны установить требования к процедуре аттестации и подтвердить профессиональную готовность проектировщиков работать с такими объектами.
Для собственников и эксплуатирующих организаций это важно при проведении реконструкции, технического переоснащения и устранении нарушений, выявленных в ходе проверок. Привлечение специалиста, не соответствующего установленным требованиям, может привести к отказу в согласовании документации и необходимости ее переработки.
Проектировщикам следует заранее уточнить порядок прохождения аттестации, перечень необходимых документов и требования к квалификации. Компаниям, которые регулярно выполняют такие работы, желательно сформировать список аттестованных сотрудников или проверенных подрядчиков.
Как подготовиться к изменениям
Главная задача компаний в преддверии сентября - не ждать окончания переходных периодов, а заранее проверить внутренние процессы. В первую очередь стоит провести инвентаризацию разрешительной документации по текущим объектам и определить, какие сведения должны быть отражены в государственных реестрах.
Отдельно необходимо проверить сроки действия сертификатов и деклараций на строительные материалы, оборудование и инженерные изделия. Если документ выдан по прежним требованиям, лучше заранее выяснить, сохраняет ли он юридическую силу после 1 сентября.
Кадровым службам и руководителям проектных организаций следует сопоставить должности сотрудников с будущими требованиями к включению в НРС. При необходимости нужно подготовить документы об образовании, стаже, повышении квалификации и участии в проектах.
Застройщикам рекомендуется закрепить ответственных сотрудников за взаимодействие с региональными информационными системами. В электронном формате возрастает значение правильности персональных данных, реквизитов организации, сведений об объекте и статуса поданных заявлений.
Подрядчикам и поставщикам важно уведомить партнеров о возможных изменениях в документах на продукцию. Это позволит заранее согласовать порядок предоставления сертификатов, деклараций и результатов испытаний, особенно при долгосрочных поставках.
Что изменится для заказчиков и граждан
Для частных заказчиков и покупателей недвижимости нововведения будут заметны не всегда, однако они способны повлиять на сроки реализации проектов. Ошибки в реестровых записях, отсутствие нужного специалиста или проблемы с подтверждением соответствия материалов могут задержать строительство, ввод объекта или оформление документов.
При покупке недвижимости или приемке объекта стоит обращать внимание на наличие разрешения на строительство, документов о вводе в эксплуатацию и сведений о фактическом статусе объекта. В дальнейшем проверка реестровой информации станет не менее важной, чем изучение бумажной документации.
Если речь идет о реконструкции здания, необходимо заранее выяснить, какие специалисты вправе готовить проектные решения и требуется ли прохождение дополнительных процедур по пожарной безопасности.
Итоги
С 1 сентября 2026 года строительная отрасль начнет переходить к более цифровой и формализованной модели работы. Разрешения будут фиксироваться в реестрах, правила подтверждения соответствия продукции станут строже, перечень специалистов в НРС расширится, а проектировщики систем пожарной безопасности столкнутся с обновленным порядком аттестации.
Организациям стоит заранее проверить документы, квалификацию сотрудников, статус строительных материалов и готовность к работе с электронными реестрами. Такая подготовка позволит сократить риски при проверках, избежать задержек и обеспечить непрерывность строительных процессов.
