Первый этап жилого комплекса "Бадаевский" на набережной Тараса Шевченко завершен
В районе Дорогомилово завершено строительство первого этапа жилого комплекса "Бадаевский", расположенного на набережной Тараса Шевченко. По итогам итоговой проверки Мосгосстройнадзор выдал заключение о соответствии объекта утвержденной проектной документации. Это означает, что возведенная часть комплекса прошла необходимые контрольные процедуры и соответствует заявленным техническим решениям.
Первый этап проекта включает западную "ленту" - один из двух многосекционных жилых корпусов, которые стали заметной архитектурной доминантой столичной набережной. Общая площадь построенной очереди составляет примерно 110,5 тысячи квадратных метров. Девелопером проекта выступает Capital Group.
Дом на опорах и "парящий" жилой уровень
Главная архитектурная особенность комплекса - расположение жилого объема на высоте около 35 метров. Здание опирается на систему колонн, поэтому первый жилой уровень находится примерно на высоте десятого этажа. Благодаря такому решению корпус визуально выглядит парящим над землей, а пространство под ним остается открытым для благоустройства и общественного использования.
Всего в конструкции комплекса установлено 188 колонн. Из них 137 являются вертикальными и принимают основные нагрузки здания. Еще 51 опора выполнена под наклоном: они отвечают за пространственную жесткость сооружения и помогают обеспечить устойчивость нестандартной конструкции.
Под западной "лентой" создано ландшафтное пространство в стиле "русский лес". Территория благоустроена с учетом природной тематики и открыта для всех горожан. Здесь предусмотрены озелененные зоны, пешеходные маршруты и общественные пространства, которые должны связать жилой комплекс с городской средой.
Инновационная конструкция супер-слэб
Одним из ключевых инженерных решений проекта стал супер-слэб - объемная металлическая система, собранная из балок и ферм. В России подобная технология была применена впервые. Конструкция размещена под первым жилым уровнем и выполняет сразу несколько задач.
Супер-слэб равномерно распределяет нагрузки между опорами, повышает устойчивость здания и позволяет реализовать сложную архитектуру "горизонтального небоскреба". Кроме того, внутри конструкции размещаются инженерные коммуникации. Это упрощает доступ к ним для осмотра, ремонта и технического обслуживания.
Монтаж системы потребовал доставки на строительную площадку крупногабаритных элементов. В частности, масса отдельных оголовков достигала 13 тонн. Из-за размеров их перевозили и поднимали по частям, а окончательную сборку, сварку и установку выполняли непосредственно на объекте. В производстве металлоконструкций участвовали три российских предприятия.
Контроль качества на всех этапах
За ходом строительства специалисты Мосгосстройнадзора наблюдали на протяжении всего периода реализации проекта. Инспекторы провели 20 контрольно-надзорных мероприятий. В работе также участвовали эксперты подведомственного Центра экспертиз, которые проводили лабораторные и инструментальные исследования.
Проверялись качество выполненных работ, характеристики строительных материалов и соответствие фактических решений проектной документации. Такой контроль позволяет своевременно выявлять возможные отклонения и подтверждать безопасность конструкций перед вводом объекта в эксплуатацию.
Получение заключения о соответствии является важным этапом для девелопера и будущих жителей. Документ подтверждает, что построенная часть комплекса отвечает утвержденным параметрам по конструктивным решениям, инженерным системам и качеству исполнения.
Что продолжится на территории проекта
Работы на площадке полностью не завершены. В настоящее время продолжается строительство восточной "ленты" жилого комплекса. Параллельно специалисты занимаются реставрацией исторических зданий бывшего Бадаевского завода. После обновления эти сооружения получат новое функциональное назначение и станут частью современной многофункциональной среды.
Проект предусматривает не только строительство жилья, но и преобразование прилегающей территории. Важным элементом станет прямой пешеходный маршрут, который соединит Кутузовский проспект с набережной Тараса Шевченко. Ранее такой связи между двумя городскими пространствами не существовало.
Появление нового прохода должно улучшить доступ к набережной, сделать район более удобным для прогулок и связать жилую застройку с общественными зонами. В перспективе это позволит сформировать непрерывный пешеходный сценарий вдоль реки и повысить привлекательность территории для жителей соседних кварталов.
Значение проекта для района
Комплекс "Бадаевский" представляет собой пример интеграции современной архитектуры, инженерных технологий и сохранения исторического наследия. Его необычная конструкция позволила разместить крупный жилой объем над общественным пространством, не перекрывая территорию массивным зданием на уровне земли.
Важной частью проекта стало сохранение связи с историей бывшего завода. Реставрация старых строений и их последующее включение в новую городскую среду поможет объединить архитектуру разных эпох. В результате территория должна превратиться в единый район с жилыми, общественными, прогулочными и коммерческими функциями.
Для Москвы реализация подобных проектов имеет особое значение: новые здания появляются не изолированно, а в составе комплексного развития уже освоенных территорий. Такой подход позволяет эффективнее использовать городское пространство, создавать дополнительные маршруты и одновременно сохранять ценные исторические объекты.
